En el mundo de las empresas, una cosa es segura: los equipos, tarde o temprano, van a necesitar atención. Y los sistemas PCI que te protegen no son la excepción: precisan de un mantenimiento preventivo y correctivo preciso.
Pero, ¿sabes qué te conviene más: mantenimiento preventivo o correctivo? ¿Es mejor adelantarse a los problemas o arreglarlos cuando ya han aparecido? ¿O has de tener los dos a la vez?
Vamos a desgranar las diferencias entre el mantenimiento preventivo y el mantenimiento correctivo para que tomes la mejor decisión para tu negocio.
¿Qué es el mantenimiento preventivo?
El mantenimiento preventivo es el mantenimiento regular. Es una estrategia por la cual se realizan revisiones periódicas, en busca de fallos que puedan convertirse en grandes averías.
Al igual que cada año debes revisar tu coche, también tus sistemas PCI. Depende de tu actividad económica y de tus sistemas, este mantenimiento tendrá una periodicidad u otra.
Características del mantenimiento preventivo
Un mantenimiento preventivo es una revisión planificada periódicamente de un equipo. Ya sea anualmente, o cada tres meses, el equipo se revisa en base a unos parámetros establecidos. Es un trabajo planificado, por lo que pueden organizarse los recursos y así evitar interrupciones en tu actividad.
El objetivo principal es encontrar síntomas o problemas que puedan inducir a averías mayores. Pero también se alarga la vida útil de tus equipos PCI. Un buen plan de mantenimiento preventivo puede reducir el desgaste de tus equipos PCI, y garantizar que tus sistemas funcionen a su máximo rendimiento cuando hagan falta.
¿Cuándo programarlo?
Cada equipo PCI precisa de un mantenimiento en específico. Esto viene determinado por la normativa RIPCI, máxima a seguir. Dependiendo de la actividad económica de tu empresa, puede ser más o menos tiempo.
Por norma general, un mantenimiento preventivo debe hacerse de forma anual. Por lo que se programa cada año. Suele coincidir con la fecha en la que se instaló dicho equipo. Por lo que es fácil de recordar. Otros equipos requieren de una revisión, por ejemplo, cada tres meses.
La clave es establecer un plan fijo y sistemático. No se trata de esperar a ver un problema, sino de seguir un protocolo establecido para asegurar que todo está en orden.
Ejemplos de mantenimiento preventivo
En el ámbito de la protección contra incendios, el mantenimiento preventivo incluye tareas como las siguientes tres:
- Revisión periódica de extintores: La más conocida. Consiste en comprobar la presión, el estado de las mangueras y las boquillas, y verificar que no haya caducado el agente extintor.
- Pruebas de sistemas de detección y protección de incendios: Verificar el correcto funcionamiento de los detectores de humo y calor, de la central contra incendios, que las señales estén en su sitio…
- Inspección de sistemas de rociadores automáticos (sprinklers): Comprobar que no haya obstrucciones en las tuberías y que las válvulas estén operativas. Además, comprobar que el depósito esté en buenas condiciones.
¿Cuánto cuesta un mantenimiento preventivo?
El coste de un mantenimiento preventivo es predecible y, generalmente, menor que el de una reparación de emergencia. Se trata de un gasto regular que puedes presupuestar fácilmente.
Aunque pueda parecer un coste extra, a largo plazo te ahorras mucho dinero con el mantenimiento preventivo. Evitarás así reparaciones costosas, paradas de producción imprevistas y posibles sanciones o multas por incumplimiento de la normativa.
Porque sí: la normativa te exige tener un mantenimiento periódico de tus sistemas PCI.
¿Qué es el mantenimiento correctivo?
Si el mantenimiento preventivo es planificación, el mantenimiento correctivo es la reacción a un problema. Puede ocurrir de dos formas: que se detecte una avería grave durante un mantenimiento preventivo, o que se detecte por parte de la empresa que tenga dicho equipo (por ejemplo, un accidente que rompe un rociador).
Este tipo de mantenimiento es inevitable, ya que no todos los fallos se pueden prevenir. Sin embargo, depender exclusivamente de él puede resultar muy caro e ineficiente, ya que las averías inesperadas pueden paralizar tu negocio y crear situaciones de riesgo.
¿Qué actuaciones se realizan en el mantenimiento correctivo?
Piensa en el mantenimiento correctivo como reparar una avería de tu coche. En este caso, consiste en reparar una avería que imposibilita usar debidamente un equipo PCI. Como ya te he avanzado, puede que se encuentre dicha avería en el mantenimiento preventivo, y que dentro de este no se pueda solucionar.
Las actuaciones en el mantenimiento correctivo son muy variadas, ya que dependen del tipo y la gravedad del fallo. Desde una simple reparación de una pieza rota hasta la sustitución completa de un sistema o un componente averiado.
El objetivo principal es devolver al equipo a su estado operativo lo antes posible, con la urgencia que supone. Y puede significar parar la actividad por seguridad.
Ejemplos de mantenimiento correctivo
Hay varios ejemplos de estos mantenimientos correctivos. Por ejemplo, reemplazar extintores (o el agente químico en el interior). Que suele pasar cuando se usa el extintor o si ha recibido algún golpe.
Otros ejemplos pueden ser sistemas de alarma que no funcionen, o que no dejen de sonar. Ya sea porque han sufrido un incendio, falsas alarmas o golpes: las causas pueden ser muchas.
¿Cuándo contratarlo?
Un mantenimiento correctivo suele contratarse cuando ya no queda más remedio. ¿Por qué? Porque la mayoría suele contar con un mantenimiento preventivo, y las averías son pocas. Al fin y al cabo, no vas a dejar un extintor caducado o un extintor que no funciona.
Este servicio es urgente, y suele caracterizarse por ser muy arriesgado si no se contrata. Por lo que el coste es mayor que el del mantenimiento preventivo.
¿Cuánto cuesta?
El coste del mantenimiento correctivo es impredecible. Puede variar mucho dependiendo de la avería, la urgencia y el coste de los repuestos.
Un fallo inesperado puede requerir una inversión considerable, y esto puede desequilibrar el presupuesto de tu empresa. A esto hay que sumarle el coste de las interrupciones en la producción, que a menudo superan con creces el coste de la reparación en sí.
Diferencias entre mantenimiento preventivo y correctivo: Tabla
Visto tanto mantenimiento preventivo y correctivo, voy a resumirte las principales características en esta tabla:
| Mantenimiento preventivo | Mantenimiento correctivo | |
|---|---|---|
| Momento de aplicación | Periódico y programado. Varía según la protección: trimestral, anual… | Puntual, cuando surge una avería se debe hacer de forma urgente. |
| Objetivo | Evitar averías futuras, alargar la vida útil de tu sistema PCI. | Ante una avería, reparar o sustituir el equipo PCI para que siga protegiendo. |
| Naturaleza | Planificada. Se programa con una periodicidad rigurosa, y corrige síntomas de averías futuras. | Urgente, sin planificar. Se debe arreglar un fallo que incapacita el funcionamiento del equipo PCI. |
| Coste | Bajo, ya que se puede planificar y se tiene en cuenta. Suele pagarse una cuota anual o mensual, dependiendo de la protección contratada. | Alto, no sólo en coste monetario, también en paralizar la actividad para reparar dicha avería. |
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Factores para elegir entre estos tipos de mantenimientos
¿Cómo escoger entre mantenimiento correctivo y preventivo? ¿Qué tener en cuenta al escoger a uno de los dos? Huelga decir que la decisión depende de varios factores. Pero debes tener en cuenta para qué sirven ambos tipos de mantenimiento.
Actividades de mantenimiento preventivo y correctivo
Lo más importante es que pienses qué cubre cada tipo de mantenimiento. El mantenimiento preventivo cubre las revisiones periódicas. Y el mantenimiento correctivo, reparar averías.
Por lo que lo más lógico y sensato es combinar ambos.
Un buen plan de mantenimiento preventivo reduce la necesidad de un mantenimiento correctivo. Cuanto más inviertas en la prevención, menos tendrás que preocuparte por las averías inesperadas. Porque un buen mantenimiento preventivo detectará los síntomas previos antes de que pasen a ser averías mayores.
Coste de mantenimiento
El mantenimiento preventivo tiene un coste regular, periódico. Un coste que se puede planificar, prever incluso. En cambio, un mantenimiento correctivo tiene un coste imprevisto, que puede suponer un número rojo en tus cuentas si no se trata con cuidado.
Tener un mantenimiento preventivo supone que los correctivos serán muy excepcionales. Por lo que dichos costes no serán preocupación para tu empresa. A la larga, el mantenimiento preventivo es mucho más económico.
Entonces, ¿mantenimiento preventivo o correctivo?
La respuesta no es una u otra, sino una combinación inteligente de ambas, como ya ha quedado demostrado. Sin embargo, para la mayoría de los equipos críticos y sistemas de seguridad como los de protección contra incendios, el mantenimiento preventivo debe ser siempre tu prioridad.
¿Cuándo te conviene un mantenimiento preventivo?
Un mantenimiento preventivo te conviene tenerlo siempre. La normativa RIPCI (Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios) te obliga a tener un mantenimiento regular y periódico de todos tus equipos de protección contra incendio.
No tenerlo puede implicar sanción, que puede ser desde una multa a cerrar tu empresa.
Otra cosa es el mantenimiento preventivo específico (el que puede requerir, por ejemplo, una bomba de presión). Apostar por un mantenimiento más exigente (por ejemplo, cada tres meses) te conviene para equipos críticos, cuyo fallo pueda suponer graves pérdidas económicas o interrupciones en tu actividad.
¿Cuándo te conviene un mantenimiento correctivo?
Depender del mantenimiento correctivo puede servirte para las bombillas de tu oficina, pero no para tu protección. No sólo por sentido común, sino por normativa.
El Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendio (RIPCI) obliga a que todo tu sistema PCI tenga una revisión periódica anual (o incluso trimestral, depende de tu sistema).
Por lo que confiar tu seguridad PCI sólo a un mantenimiento correctivo no es sólo imprudente, sino ilegal.
Firefco: Mantenimiento de tus sistemas de protección de incendios
Como ya has visto, mantener tus sistemas de protección contra incendio no es fácil. No se requiere un solo tipo de mantenimiento. Con un buen mantenimiento preventivo, las averías no son comunes, suelen ser muy ocasionales (por no decir improbables). Pero si ocurren, un mantenimiento correctivo es esencial.
En Firefco, somos expertos en la instalación y mantenimiento de sistemas de protección contra incendios. Ofrecemos soluciones completas de mantenimiento correctivo y preventivo además de ingeniería PCI.
Con un plan de mantenimiento a tu medida, nos aseguramos de que tus sistemas de extintores, rociadores y alarmas estén siempre operativos y listos para cualquier emergencia.
No te arriesgues a sufrir una avería inesperada. Asegura la protección contra incendio de tu empresa con Firefco.
